BISNISASA.CO.ID, JAKARTA — Astra Property memperkuat ekspansi di sektor infrastruktur industri dan logistik melalui PT Mega Manunggal Property Tbk. Langkah ini dilakukan untuk menjawab kebutuhan pergudangan modern yang kian meningkat seiring pertumbuhan sektor e-commerce dan distribusi di Indonesia.
Melalui MMP, Astra Property menghadirkan fasilitas pergudangan modern di kawasan Pondok Ungu, Bekasi, yang dirancang sebagai urban warehouse atau distribution center dengan lokasi strategis dekat pusat kota Jakarta. Fasilitas ini ditujukan untuk meningkatkan efisiensi distribusi dan mempercepat rantai pasok pelaku usaha.
Presiden Direktur Astra Property, Wibowo Muljono, mengatakan peran gudang kini telah bergeser menjadi elemen strategis dalam operasional bisnis.
“Gudang kini tidak lagi dipandang sebagai fasilitas pendukung, tetapi telah menjadi bagian penting dari strategi operasional bisnis, terutama dalam menjawab kebutuhan distribusi yang semakin cepat dan dinamis,” ujarnya.
Ia menambahkan, kehadiran MMP dalam ekosistem Astra Property memperkuat komitmen perusahaan dalam menyediakan solusi properti industri berstandar tinggi yang relevan dengan kebutuhan bisnis.
Secara industri, tingginya permintaan fasilitas logistik tercermin dari tingkat okupansi kawasan pergudangan yang terus meningkat. Di kawasan Pondok Ungu, Bekasi, tingkat okupansi gudang MMP tercatat telah melampaui 90%, dengan tenant berasal dari sektor manufaktur, ritel, hingga logistik.
Selain lokasi strategis, MMP mengoperasikan jaringan gudang di berbagai wilayah seperti Jakarta, Depok, Bekasi, Surabaya, dan Gresik. Hal ini memungkinkan tenant menentukan lokasi distribusi yang paling optimal sesuai kebutuhan operasional.
Dari sisi infrastruktur, fasilitas gudang dirancang untuk mendukung operasional modern, termasuk tinggi plafon lebih dari 10 meter, elevasi lantai di atas 1 meter untuk mitigasi banjir, serta kapasitas beban lantai hingga 6 ton.
Fasilitas pendukung juga dilengkapi sistem keamanan seperti sprinkler, hydrant, smoke detector, serta CCTV yang mencakup seluruh area. Selain itu, terdapat fitur operasional seperti automatic loading dock, dock leveler, serta sistem akses kendaraan terintegrasi.
Dari sisi teknologi, MMP mengimplementasikan sistem pemantauan utilitas secara real-time serta pelacakan kendaraan untuk meningkatkan efisiensi dan transparansi operasional tenant. Seluruh layanan didukung tim operasional yang siaga 24 jam.
“Tenant kini tidak hanya mencari ruang penyimpanan, mereka mencari ekosistem operasional yang cerdas dan terintegrasi. Kami terus mengembangkan layanan untuk menjawab pergeseran kebutuhan tersebut,” kata Wibowo.
Untuk memenuhi kebutuhan yang lebih spesifik, MMP juga menyediakan solusi built-to-suit, yakni fasilitas gudang yang dirancang sesuai kebutuhan tenant dengan skema sewa jangka panjang.
Sebagai bagian dari Grup Astra, MMP mengedepankan tata kelola dan standar operasional yang terstruktur, sekaligus memperkuat komitmen keberlanjutan melalui sertifikasi ISO 14001 terkait sistem manajemen lingkungan.
Ke depan, Astra Property memproyeksikan permintaan terhadap pergudangan modern akan terus meningkat. Dalam konteks tersebut, MMP diposisikan sebagai platform strategis untuk mendukung pertumbuhan ekosistem logistik nasional.
